Usaha indekos bisa menjadi sumber penghasilan baru selepas pensiun dan usaha ini banyak diinginkan oleh sebagian besar pensiunan. Untuk mengawali usaha kos-kosan ini memang membutuhkan investasi modal yang cukup besar. Mulai dari tanah dan bangunan yang cukup mahal serta perabot atau perlengkapan pengisi ruangan.
Usaha Indekos Selepas Pensiun
Kenali lebih jauh Usaha indekos selepas pensiun
Tingginya nilai investasi tersebut juga sebanding dengan potensi pendapatan yang dapat diperoleh setiap bulan atau tahun. Berikut ini penjabarannya :
1. Permintaan akan kos-kosan tinggi
Peningkatan permintaan kos-kosan setiap tahun meningkat. Peningkatan ini berasal dari mahasiswa dan karyawan. Selain itu peminat dari kalangan keluarga kecil yang belum punya rumah sendiri juga cukup banyak.
Untuk memaksimalkan peminat, pemilik kos bisa memilih lokasi kos-kosan yang strategis seperti di dekat kampus dan pusat bisnis.
2. Potensi pendapatan rutin untuk jangka panjang
Pendapatan dari sewa kos-kosan bersifat jangka panjang, kita bisa mengatur sistem pembayaran sewa bisa secara bulanan atau tahunan.
Apabila kita menerapkan sistem sewa tahunan maka kita harus pandai-pandai mengatur uang sewa tersebut.
3. Pengelolaan relatif mudah
Pengelolaan kos-kosan bisa dibilang cukup mudah, yang cukup sulit hanya pada awal usaha saja. Yaitu pada tahap pembangangunan kos-kosan, mempersiapkan kamar dan perlengkapan kos-kosan.
Pada tahap pengelolaan Anda hanya perlu mengunjungi lokasi kos untuk memastikan fungsional kamar kos dan suasana sekitar.
Anda juga bisa mempekerjakan tenaga harian ataupun tenaga tetap untuk menjaga kebersihan lingkungan kos-kosan.
Apabila kos-kosan yang Anda bangun menggunakan one gate system maka Anda juga perlu mempekerjakan satpam untuk memastikan keamanan lingkungan kos-kosan.
4. Properti menjadi lebih terawat dan aman
Bangunan yang dihuni memiliki kecenderungan lebih terjaga dan terawat dengan baik daripada bangunan yang tidak dihuni sama sekali.
Selain itu perawatan kos-kosan lebih mudah karena terdiri dari bagian-bagian kecil sehingga apabila terjadi kerusakan lebih cepat penanganannya.
Poin Penting dalam Memulai Usaha indekos selepas pensiun
Selain hal tersebut di atas, kita juga perlu memperhatikan beberapa poin berikut ini :
1. Rencana bisnis itu penting
Perencanaan bisnis merupakan hal penting yang harus dilakukan terlebih dahulu. Pertama Anda harus memikirkan desain bangunan atau kos-kosan. Selanjutnya adalah merencanakan fasilitas serta pangsa pasar yang Anda targetkan.
Langkah selanjutnya adalah biaya investasi untuk membangun serta perawatan bangunan. Selain itu biaya sewa kos-kosan juga perlu dipikirkan sehingga Anda bisa menghitung kapan bisa balik modal.
Setelah berjalan, Anda juga harus mempertimbangkan perawatan berkala bangunan serta perubahan tarif sewa yang disesuaikan dengan harga pasaran serta fasilitas yang dimiliki.
Baca Juga : 4 Jenis Usaha untuk Membangun Wirausaha Selepas Pensiun
2. Bisnis tidak bisa dikerjakan sendiri
Kelola bisnis ini secara baik dengan cara mengoptimalkan asisten untuk mengurusi hal-hal kecil yang bersifat teknis.
Asisten akan membantu Anda dalam mengurusi perbaikan, perawatan serta pengecekan yang sifatnya harian.
Anda hanya perlu melakukan pengecekan secara berkala serta menerima pembayaran uang sewa.
3. Gunakan media promosi
Maksimalkan potensi pendapatan uang sewa melalui media promosi yang saat ini mudah dan murah untuk di akses. Sebagai contoh manfaatkan media sosial untuk melakukan promosi atau iklan.
Banyak sekali pihak yang saat ini membutuhkan rumah kos-kosan sebagai tempat singgah. Mulai dari mahasiswa, pekerja bahkan keluarga kecil.
4. Sesuaikan dengan harga pasar
Harga sewa menjadi salah satu pertimbangan penyewa kos-kosan. Gunakan harga sewa yang wajar yaitu tidak terlalu murah dan tidak juga mahal. Cara mengetahui harga pasaran bisa melalui media sosial, google, situs pencari rumah sewa.
Pertimbangan lain dalam menentukan harga sewa adalah akses terhadap fasilitas umum, lokasi bisnis, lingkungan sekitar dan fasilitas kos-kosan itu sendiri.
5. Gunakan perjanjian secara tertulis
Perjanjian tertulis merupakan hal penting lainnya. Tujuan diadakan perjanjian secara tertulis adalah untuk melindungi pihak pemberi sewa dan penyewa.
Dengan adanya perjanjian tertulis maka kedua belah pihak bisa melaksanakan tanggungjawab serta mendapatkan haknya dengan baik.
Demikian pembahasan singkat terkait usaha kos-kosan semoga bisa menambah referensi pilihan usaha selepas pensiun.
